服务热线:13927426080 设为首页| 加入收藏

新闻中心

三四线城市楼市现“微调”,这两类城市有望获政策“松绑”

来源:商业地产策划公司排名-商业地产销售顾问-商业地产招商代理运营-房地产营销-华新兄弟房地产顾问 时间:2019-01-17 浏览次数:174

2018年,全国各地各项调控政策多达450次,成为历史上房地产调控最密集的一年。不过,持续两年多的房地产市场调控政策,于去年底出现了一些变化,连续多个城市的楼市政策出现微调。有业内人士称,有两类城市有望获政策“松绑”。

期的住建部年度会议、中央经济工作会议都明确了房地产调控继续维持“三稳”方向,维持“房住不炒”的原则。房地产市场开始出现涨幅明显回落,房地产调控政策也到了调整阶段。中原地产首席分析师张大伟分析称,全国房地产市场的政策底部已经出现,未来大幅度全面宽松可能性不大,但各种微调将频繁出现。信贷政策见底,调控政策见底。



“对于三四线城市来说,今年房地产市场调控政策出现微调的案例,有望进一步增多”,中国银行国际金融研究所研究员李赫在接受证券日报记者采访时表示。

12月27日,中国社会科学院财经战略研究院发布2018年12月《中国住房市场发展月度分析报告》指出,三四线城市上半年经历了一波较快上涨,多数城市房价同比涨幅仍较高。由于目前才刚进入阶段性调整,距离再次复苏仍需时日。

苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙对证券时报记者表示,两类城市有望获得政策松绑许可:一是地方财政收入、地方债务偿还对房地产相关税收和土地出让金收入依赖程度较高的城市;二是经过本轮楼市调控后,一些房地产交易、土地出让下降程度过大的城市,这类城市一般集中在三四线城市,在前期“一刀切”的房地产调控政策引导下,被迫采取了不符合自身楼市发展状况的城市。